徐州
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关于宅基地确权截止时间的具体详细日期，要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》，在2020年农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动......
农村居民面临宅基地权属纠纷时，应友好协商。 协商不成可向乡（镇）政府或土地管理所申请处理。 15个工作日内决定是否受理，10个工作日内送达副本，30个工作日内提交答辩意见。 不予受理需书面告知原因。 乡镇政府未受理可向县级政府或国土资源管理局申请。 受理机构可调解或依法处理。 对处理决定有异议可申请复议或提起诉讼。
法律层面不允许农村宅基地使用权的随意转让。 但在特定条件下，如经集体经济组织审批、双方均为本村村民、或转让人户籍已迁离或属“一户多宅”情况，可允许转让。 对于仅“一户一宅”的情况，需明确不再申请新宅基地，并提供住房保障证明材料，如家庭联名居住等。
村民身份及其待遇不因户口迁移变动，但土地和房屋权益仅限使用权。 宅基地为福利性质，原则上不可继承，但上建房屋可继承。 使用权与集体经济组织成员资格相关，具有福利性和长期性。 申请人须为本村集体经济组织成员且长期居住。 宅基地仅限内部成员按法规使用，与户口迁移无关。 购房不影响原宅基地权益。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村宅基地与城镇国有土地在拆迁补偿上存在差异。宅基地属于集体所有，补偿方式不同于城市房屋。户籍不影响补偿，但两者在安置方案和财产分配上有落差。城市房屋补偿依据市场价，宅基地则分开处理，房屋按建筑成本重置价补偿，土地按使用权基价补偿。这种差异导致货币补偿差距较大。
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针对宅基地超出规定范围的问题，政府将采取措施，要求违法者退还多占土地。若擅自改变土地用途且不符合规划，需拆除并恢复原始状态；如符合规划，将收回建设设施并罚款。农民应合法拥有一块宅基地，并严格遵守相关规定。
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购买北京农村宅基地，首要条件是拥有本地户口。 城区户口者无法购买。 其次，确保双方宅基地合法持有相关证书，交易时需核实。 签署买卖合同是保障双方权益的关键步骤。 此外，购买前需确认卖方拥有宅基地使用权，并遵循当地建筑规定，避免未来纠纷。
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诸暨市房屋拆迁政策针对农村宅基地置换提供房屋置换和货币补偿两种方式，置换比例不固定，货币补偿包括搬迁费、安置费、停产停业损失及房屋价值评估款。 标准由市政府参考社会状况制定，不低于当前水平。
