首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 未经规划的房屋租赁无效吗

未经规划的房屋租赁无效吗

时间:2025.02.22 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1395人
律师解答:
无效。
律师解析:
无效。
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
法律依据:
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 无效。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管...... 更多>>
  • 有效。 未办理备案登记不影响合同的效力,应认定租赁合同有效。 房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。 出租人交付房屋,承租人交付租金,合...... 更多>>
  • 未经备案的房屋租赁合同依然有效,但不得对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生...... 更多>>
  • 依法成立的租赁合同自成立时生效,未办理备案登记不影响租赁合同的效力。只有合同当事人双方约定,以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的,如果未登记备案的,合同无效。如果双方当事...... 更多>>
彭文静建工团队律师

内蒙古经纬天融律师事务所

彭文静律师,内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师,毕业于内蒙古大学,擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验,深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务,并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合,能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询