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“商住两用房”指既可用于商业也可居住的房产。 过户时，税费按非住宅性质计算。 个人所得税可据差额（20%）或全额（3%）交，视凭据而定。 土地增值税7%-9%，营业税按差额5.8%收。 商住两用房的房屋登记费每套550元，土地登记费33-120元不等。 还有印花税，比例为0.05%。
毛坯新房交房验房要点： 确保房屋符合建筑工程质量标准，有工程保修书；有质检站颁发的房屋质量合格证明；具备煤气、自来水、电力、热水设施和排水道路畅通条件；楼前6米、楼后3米场地平整；按施工图和文件要求，配套设备和手续齐全。
我们建议您注意以下几点： 首先，对房屋价格要有清晰、准确的认识，不要完全听信中介的话。 其次，对于中介费用，您应详细了解每个环节，如费用金额、支付方式及日期等。 这些提示或许对您有所裨益，希望您在购房过程中更加审慎，保护自己的权益。
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北京市两高律师事务所
视野开阔、思维活跃、逻辑严密、作风稳健，擅长民商诉讼（民法总则、侵权责任法、合同法、公司法、房地产法、婚姻法、继承法、劳动合同法等）、刑事辩护、行政诉讼与非诉讼业务。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
