一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师1967人阅读
拆迁补偿款不足时,您可以选择小户型房屋或货币安置,后者更为常见。 货币补偿便捷且一次性解决,避免了过渡期等问题,同时方便您选购合适的住所,不受地点限制。 为确保权益,建议咨询专业律师,充分了解补偿政策,与拆迁方协商,争取合理补偿。 若协商无果,可依法维权。
1305人阅读
拆迁补偿的评估方式主要有: 重置价值估算,基于实际评估时点;预期收益计算;相似房产市场价值参考;陆上开发费用扣除后的价值计算;以及土地实际上位价值测定。 这些方式综合考虑了不同因素,确保拆迁补偿的公正性和合理性。
1837人阅读
房屋拆迁时,地下室补偿可参考原价或室内单价一半,双方也可商定。 遭遇强拆,业主应保留证据并起诉,已达补偿协议则先报警。 违建强拆应劝导说服、固定证据、妥善保管财物并保障人身安全。 面对行政强制,公民、法人或其他组织有权表达意见、提出主张,受损可申请复议、诉讼及赔偿。
1138人阅读
关于被征收房屋价值补偿,我们坚持不低于市场价值原则。 补偿包括房屋评估价格和装修装饰补偿金额,若选择产权调换,还需计算补偿差价。 拆迁安置费用则根据搬迁、临时安置及停产停业损失等因素计算。 农村房屋拆迁补偿可选择货币补偿或产权兑换,具体计算公式为: 建安重置单价×成新率+土地使用权基价及价格补贴。