房屋租赁管理的内容:(1)房屋租赁关系的确定。房屋租赁契约是正式建立租赁关系的凭证。(2)租赁契约的变更。公有房屋租赁合同订立后,可能因某些情况的出现加以变更,可以是合同......
给租客办居住证,房东须带好产证与本人身份证到当地街道陪客户办理,只是有些房东比较懒,怕麻烦,不肯配合。但办理临时居住证不会对房东造成影响(因为房东可以随时去当地街道取消的......
租出去的房子能抵押的,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的......
云南仁悦律师事务所
王禾杰律师,法学本科,从事法律工作4年,期间参与了买卖合同纠纷、借款合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、居间服务合同纠纷、婚姻家庭纠纷、故意杀人、运输毒品等诉讼案件,从事过小贷公司、物业公司法律服务业务。 王禾杰律师在承办案件过程中,认真理清案件中的法律关系,细致梳理案件中的证据材料,以充分正确的法律观点,为当事人提供符合法律规定的法律意见,维护当事人的合法权益。
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房屋租赁是房东将房屋使用权租给承租人,承租人支付租金的过程。这种租赁只涉及使用权变动,不改变房屋所有权。承租人通过合同取得代替所有人行使相关权利的权力,但其权利具有相对性,类似于用益物权。因此,租赁房屋的使用权本质上是一种债权性质的权益,而非严格意义上的物权。
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关于廉租房变更承租人,姓名更改仅限于原承租人为户口簿主要家庭成员。无法定抚养、赡养或扶养关系者不得变更。申请人须为家庭户主,若户主无完全民事行为能力,符合条件的其他家庭成员可作为新申请人,并提交书面委托书。其他不满足条件者需委托他人办理,并提交授权委托书和身份证明。
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使用虚假租赁合同骗取租房补贴,将面临法律严惩。无效合同、司法建议、失去补贴资格等后果严重。国务院已公布新租赁政策,提高人均住房保障面积标准至12平方米。诚实守信,切勿以身试法。
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上海市公租房设定五年使用期限,租满五年后可选择以实际成本加利息购买,可选择一次性或分期付款。购房后不可市场交易,需转让须由公租房机构回购,回购价格综合原售价和利息计算。存在骗租情况将受强制措施敦促退出。