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身份证地址已迁至动迁区域，如欲起诉被告，应先尝试与负责拆迁的行政机关沟通协商。 协商不成时，可申请批准拆迁的政府进行裁决。 若对裁决不服，可依法向当地法院提起诉讼，维护自身权益。
工程建设项目设计规模的划分标准包括： 大型项目楼层超25层，高度达100米，跨度超30米，面积超3万平方米；中型项目楼层5至25层，高度15至100米，跨度15至30米，面积3000至3万平方米；小型项目楼层不超5层，高度低于15米，跨度小于15米，面积小于3万平方米。
权责分配因情形和条件而异。 房屋建设中排水管或沉水湾漏水需拆卸检查，非装修施工损坏由物业负责维修和赔偿。 防水保修期内漏水可找物业协助追溯责任方。 装修施工损坏由装修公司负责修复和赔偿。 楼上管道漏水导致楼下受损，可向楼上业主索赔并要求维修。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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土地整理拆迁安置政策规定，对于合法房产，拆迁人应提供与国有土地上住宅房屋同等标准的补偿；对于未获批准或无证二层以上建筑，按实际或每人30平米补偿。 被拆迁人如能重新获得宅基地，补偿面积上浮20％至60％，否则上浮10％至30％。
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“安置房”由政府为因城市基础设施和公共服务设施建设而需搬迁的居民提供，通常作为拆迁补偿。“回迁房”则是开发商征地时对拆迁户的赔偿。安置房有5年禁售期，而回迁房无此限制。
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襄阳拆迁补偿标准综合考虑人口与住房面积。若仅按面积补偿，则以房产证为准。征收前，相关部门需详尽调查被征收房屋状况，确立评估标的。已登记房屋以权属证书为准，不符则以房本为准；未登记建筑按政府结论估价。确保补偿公正、合理。
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北京市政府近期发布新政策，完善拆迁流程并明确实施细则。强制拆迁前，房屋管理部门需公开听证，涉及法律根据、程序及补偿标准等。未达成补偿协议户数超40%时，需重新组织听证。听证人员认为主持人与事件有利害冲突，可申请回避。
