律师解析：
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以
借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请
住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士
购房贷款还需提供1年以上拟
购房地的纳税证明或
社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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