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内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。
租赁双方需携带相关法律文件至当地房地产租赁管理部门办理注册登记。部门将审核材料、监督租赁合同，出具初审意见。合格后，进行二次审核并撰写二审意见。双方缴税后，租赁方获《房屋租赁登记证》。审批完备、无误，三个工作日内完成流程，提升效率。
房屋租赁未登记备案会受行政处罚，个人罚款不超过1000元，单位1万元。登记备案的意义在于审查合同合法、租赁标的合规、合同条款完备及符合政策。它还有管理职能，如确立法律地位、监控市场动态、监督行为和解决纠纷，目标是规范市场。此外，备案有助于维护社会秩序，预防与出租屋相关的犯罪，促进治安综合治理。
我国现行法律规定，房屋租赁合同的备案不是必须的。租赁双方在合同签署后30天内，应共同前往租赁房屋所在地区的直辖市、市或县人民政府建设管理部门办理备案手续。若未按规定备案，不影响合同法律效力。租赁双方应知晓此规定，并在规定时间内办理备案，以确保合法权益。
办理房屋租赁登记备案证明，需租赁双方携带身份证、租赁合同、房产证等资料，前往所在地房地产管理机构办理。提交材料齐全并符合要求后，经审查合格，房地产管理部门将在合同上加盖专用章并颁发证明。务必在合同签订后30日内办理，以保障双方权益。详细流程和所需材料请咨询当地房地产管理部门。
