提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同订立精选解答 > 首付款交了贷款贷不下来可以退首付款吗

首付款交了贷款贷不下来可以退首付款吗

时间:2024.02.22 标签: 合同事务 合同订立 阅读:1382人
律师解答:
可以。
律师解析:
可以。首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的,需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的,购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,购房者需要承担违约责任,同时卖家应该返还首付款。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

标的物提存的条件:(1)债权人无正当理由拒绝受领;(2)债权人下落不明;债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;(3)法律规定的其他情形。......

黄玲律师
黄玲律师
15998176220
咨询我

地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地。......

黄玲律师
黄玲律师
15998176220
咨询我

一、在主合同中订立担保条款;二、在合同之外单独订立书面的担保合同;三、担保人向债权人发出的具有担保性质的信函、传真,债权人接受的;四、保证人在主合同中以保证人的身份签字的......

黄玲律师
黄玲律师
15998176220
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 房子装修合同应该注意什么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房屋装修合同重要注意事项: 确定预算和结算浮动比例以保障双方利益;明确验收事宜以避免后期纠纷;严谨精确列明施工工期以防责任推诿;详细清晰注明装修支付方式以防滥权收费,确保工程品质。

    浏览量:938 2024-04-25
  • 订金和定金区别是,哪个能退款

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    定金是合同履行的担保,具有法律约束力,一般不可退还。 订金是预定款项,用于满足某项预定需求,不具备担保属性,通常可退还。 两者在法律效力和退款问题上存在明显差异。

    浏览量:1023 2024-04-25
  • 下列哪些业务必须订立书面合同

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    以下合同类型必须书面形式订立: 借款合同(除非双方另有约定)、六个月以上的租赁合同、融资租赁合同、保理合同、建设工程合同、技术开发合同、技术转让合同、技术许可合同及物业服务合同等。 违反此要求可能影响合同的合法性和有效性。

    浏览量:894 2024-04-25
  • 签了加盟合同不想加盟了可以退吗

    郝玉鑫律师

    能退,加盟合同或特许经营关系不同于般的合同关系,根据国务院《商业特许经营管理条例》的规定,特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定,被特许人在特许经营合同订立后一定期限内,可以单方解除合同。所以签了加盟合同是可以退出的。

    播放量:743 2023-01-29
  • 什么是先合同义务

    任大文律师

    所谓先合同义务:是指在合同签订过程中,合同成立之前各方当事人应当遵守和承担的法律义务。是诚实信用原则、公平原则的具体体现。先合同义务的种类和形式有:诚信缔约义务、告知、协助、保护、保密等。

    播放量:648 2022-06-09
  • 合同法有什么特点

    任大文律师

    1、关于合同的法律是调整和保护平等主体之间的权利、义务关系的法律规范。2、关于合同的法律是调整和保护平等主体之间的财产关系、经济关系、交易关系的法律规范。3、关于合同的法律是既体现了一系列重要原则必须遵守,由充分尊重了当事人的意思自治的法律规范。

    播放量:934 2022-06-09
黄玲律师

辽宁鼎昂律师事务所

黄玲律师,辽宁鼎昂律师事务所主任,沈阳市律师代表,执业八年,专注各类合同纠纷、婚姻继承、民间借贷、交通事故等案件。职业格言::受人之托,忠人之事!

  • 农村免费安装光伏的合同怎样写

    1934人阅读

    农村太阳能光伏系统免费安装合同应包含首部、正文、尾部及附件。 首部明确合同目的和参与方信息;正文详细列明产品描述、数量、品质、价格、交货等条款;尾部供双方签字并附附件清单。 附件具有同等法律效力,未列明可能引发纠纷。

  • 总公司签的合同由分公司执行需履行什么程序

    1624人阅读

    分公司与总部签约过程如下: 首先,建立合作意愿; 其次,明确合同内容; 最后,完成签署。具体步骤包括:项目批准、接洽、信誉度审核、合同草拟及谈判、审查会签,最终执行签署合约。此过程确保双方合作顺利,保障公司利益。

  • 意向书和合同的区别是什么

    1884人阅读

    合同和意向书的主要差异体现在内容、签订时间和法律后果上。合同明确了双方的权利和义务,通常在共识达成后正式签署,具有法律约束力。而意向书则主要表达双方对特定事项的共同认知和同意,通常在达成共识后即可签署,通常不具备法律约束力。但需注意,某些意向书可能包含法律权利和义务,此时它们实质上已构成合同。因此,意向书的法律效力需根据具体内容判断。

  • 协议书证人如何签字?

    1189人阅读

    作为协议见证人,应在合同下方的见证人一栏签名,而非误签在保证人或担保人位置,以免引发法律纠纷。 签名前,如未特别注明,请务必在相应位置写明“见证人”字样。 明确的角色很重要,因为见证人仅承担见证责任,不涉及连带责任,这与担保人的责任有本质区别。 此外,有效合同需双方真实意愿表示、具备法律行为能力,且内容合法。