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业主拒付房款怎么样解除合同

时间:2024.02.23 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1443人
律师解析:
可以向业主发出交款催告,如无特别约定,经催告后在3个月宽限期内对方仍不支付房款的,可以解除合同,并要求对方承担违约责任
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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吴中律师
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18710190001
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首先,合同当事人协商一致,可以解除房产合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。其次是在合同履行过程中,出现法定解除条件,当事人......

吴中律师
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吴中律师
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    法律咨询顾问

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    法律咨询顾问

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  • 靓号协议20年可以解除吗

    法律咨询顾问

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    靓号协议解除期限需视情况而定。 20年期限可用于长期商业规划,但到期时用户可选择续签或终止。 若协议未到期且有解约条款,应按规定执行;若无约定,则需双方协商达成共识解除合约。

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    肖建华律师

    合同终止期限,可以由当事人双方在合同中约定,也可以根据法律规定,在合同履行完毕合同就自然终止。对在合同中约定附期限合同中的终止期限的特征,在很多方面与附条件合同中的条件是相同的,但是二者又不完全相同。在附条件的合同中条件的成就与否是当事人不能预见的。

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    播放量:1094 2022-06-08
  • 合同终止后怎么处理

    徐昌兴律师

    合同权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,也不影响合同中结算和清理条款的效力。

    播放量:1216 2022-06-08
吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

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  • 和律师解除合同怎么写

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