辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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中国实行家庭联产承包经营制度后,土地承包经营权可依法转包,耕地转包期固定为三十年,牧场30至50年,森林用地(特定条件下可达70年)。转包不改原承包合同,承包人将地给第三方经营;转让涉及土地所有权出售,形成新合同,原承包人退出,需发包方同意。转包无需征得同意,转让则需。

我国农村集体经济组织实行家庭承包经营与统分结合的双层经营体制,对农用地等实施土地承包经营制度。土地流转协议有效期因土地性质而异:耕地承包期三十年,到期可续三十年;草原承包期三十至五十年,到期可续三十至五十年;林地承包期三十至七十年,到期可续三十至七十年。

根据我国法律,土地流转协议最长有效期为二十年,到期后可按情况决定是否续签。协议应包含各方信息、土地详情、用途、权利与义务、租金支付方式、征收补偿分配及违约责任等条款。

我国农村集体经济组织实行家庭承包经营与统分结合的双层经营体制,对农用地等实施土地承包经营制度。土地流转协议有效期因土地性质而异:耕地承包期三十年,到期可续三十年;草原承包期三十至五十年,到期可续三十至五十年;林地承包期三十至七十年,到期可续三十至七十年。

我国农村集体经济组织实行家庭承包经营与统分结合的双层经营体制,对农用地等实施土地承包经营制度。土地流转协议有效期因土地性质而异:耕地承包期三十年,到期可续三十年;草原承包期三十至五十年,到期可续三十至五十年;林地承包期三十至七十年,到期可续三十至七十年。