律师解析:
按照现行
契税条例规定,对于以出让方式承受原国有划拨土地,应征收契税;
以授权经营方式取得原国有划拨土地,不属于契税征收范围,不征收契税。
转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有
土地使用权出让;
(二)
土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
划拨方式取得的
土地使用税不属于契税的征收范围。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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