律师解析：
二手现房全款
过户流程：
1、签订
转让合同。
2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地
产权证》原件，落实权证状态。
3、买方付房款。
4、申请相关递件。
5、审核资料由国家相关部门审核资料，并批准产权转移。
6、缴纳
过户税费。
7、结清房款。
8、买方领取新《房地产权证》。
9、结清
物业费：
房屋双方携带《
房地产买卖合同》到相关部门结清相关的物业费用。
10、结清尾款房地产经纪人支付给房屋卖方预收的所有剩余款项。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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