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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
国家征用农民土地需依法进行，补偿标准根据不同类型土地：耕地（旱田5.3万/亩，水田9万/亩）、菜田15万/亩，基本农田补偿（旱田5.8万/亩，水田9.9万/亩，菜田15.6万/亩）；林地征收每亩补偿13.8万元。
根据政策，农村土地征收费用为每亩500至2000元。偏远地区每亩每年500至800元，优越地理位置则可达1000至2000元。临近城市或主要道路的土地租金更高，每亩每年3至4万元。无附着物、无农作物的土地租金为每亩每年500至1500元。林地租金为每亩每年50至2000元。
拆迁价格谈不拢的可以申请复议或者起诉，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条明确规定被拆迁人对政府部门的补偿决定有提出异议的权利，关于房屋拆迁价格谈不拢如何办这个问题可以通过以下内容详细了解。
在农村国家土地征收价格标准必须根据土地原用途，土地资源条件，土地产值，土地供求关系等各方面的因素才能确定，所以国家有关部门在征收农村土地的过程中只能由当地政府因地制宜制定补偿方案。
