徐州
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各地的进展程度不一样。首先是初次入户调查工作，当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司对占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。......
1.货币补偿安置款；2.一次性补贴费；3.拆迁基地口径补贴费；4.增搭建补贴费；5.高层房屋补贴；6.非居住面积补偿；7.早签约奖励费；8.搬迁奖励费；9.速搬奖励费；1......
抵押房屋拆迁纠纷的处理方式：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。如果抵押的房屋被拆迁的，当事人可......
刚完成装修的房屋被拆迁时，享有相应补偿权益。 补偿主要依据房屋所在房地产市场价格，不包括搬迁、临时安置费用以及因拆迁导致的停产、停业补偿。 这些费用需遵循各省、自治区、直辖市人民政府的标准。 装修补偿需双方协商，如无法达成一致，可委托专业评估机构评估。
小产权房拆除应依法进行赔偿。 这些房屋虽无国家颁发的产权证明，但仍属原房屋所有权人合法财产。 按《国有土地上房屋征收与补偿条例》，原所有权人有权获得合理补偿，具体金额按拆迁补偿标准确定。
在现实生活中，拆迁协议多由市或县级人民政府主导，而非镇政府。 房屋补偿费用于弥补被拆迁人的损失，按房屋结构和折旧程度计算。 此外，还有周转补偿费和奖励性补偿费，分别用于补偿临时居住不便和激励配合拆迁。 补偿标准由当地政府根据实际情况和相关法律法规确定。 计算拆迁补偿价时，需考虑宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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农村加盖二层楼需提交身份证、房产证复印件和建筑申请书，经村委会、乡镇政府、县级国土资源局审核。宅基地申请需向村委会或城管部门递交，经公示、审核、批准后，发放选址、规划和施工许可证。建设完成后，经确认合格颁发集体土地使用证，可办理房产证。
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房屋超建不一定会被拆除，是否拆除取决于乡、镇政府的决策。若发现违建行为，查报员应立即上报并暂停施工。从事查报与拆迁工作的人员需佩戴识别证件和拆迁许可文件。 接到报告后，建筑管理机构会进行调查，需立即拆除的应即刻执行；未达到拆除标准的，会通知当事人补充申请执照。
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面临房屋拆迁时，即使您拥有房产所有权但没有户籍登记，通常也能获得补偿，但可能无法分配住房。因为拆迁补偿安置通常以户口为衡量标准。您有权获得货币补偿，但对补偿有异议时，请收集证据并向当地法院提起诉讼，维护自己的权益。相关部门会核实争议并协调处理。
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1.村庄重新规划或变更时，被迁移农民的合法住宅和附属设施将获独立的经济补偿，与宅基地使用权补偿分开。 2.“分开补偿”指土地补偿费与地上附着物补偿费用完全分离并分别计算，二者在农村地区相互独立，无必然联系。 3.农村宅基地属村级集体所有，使用权分配给农民，需建符合要求的住房。拆迁时，农民获两种不同性质的补偿款。
