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河南良承律师事务所
王奎，河南项城人，毕业于西南民族大学，法律硕士，经济学学士，中华全国律师协会会员。业务领域：擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务，擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件，对于金融保险类案件有着丰富的经验，在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护，对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验，在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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区别：1、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金的周转。2、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
住房抵押贷款与按揭贷款的主要差异在于用途、成本、期限和前提条件。按揭贷款用于购房，利率较低，期限最长可达三十年，由购房者以所购房产为抵押并由房企提供担保。而抵押贷款用于个人消费或商业运营，利率较高，期限最长十年，需以特定抵押品为担保。
按揭贷款主要用于购房，利率通常较低，多遵循基准利率或略有下浮；而抵押贷款则多用于商业或个人消费，利率普遍在基准利率之上上浮，整体而言，住宅按揭贷款的利率明显低于房产抵押贷款。
1、贷款手续不同按揭贷款一般需要提供首付款证明和购房合同等材料，但是是办理抵押贷款还需要提供抵押物的相关权证：比如房产证、国有土地证和贷款用途证明材料等等。2、还款年限不同。3、政策限制的不同。
