浙江英胜律师事务所
王林超,副主任律师,执业证号:13310201710785198,毕业于宁波大学,法律专业本科学历。2012年8月参加工作开始至今,办理过各类委托案件,业务涉及民事、商事、行政、刑事、知识产权、海商海事等领域,经验丰富。同时积极办理各类法律援助案件,能为委托人提供较满意的服务。热心公益,服务热忱。努力服务于有法律需求的人。服务宗旨:讲公平正义太远,使委托人合法利益才切实际。 联系电话及地址:13656796411;浙江省台州市路桥区西路桥大道555号天时大厦17A-02室,浙江英胜律师事务所
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长者离世后,其房产需遵循特定程序处理。首先,需评估房屋价值。然后,继承人需持死亡证明、继承人名单及遗嘱前往公证处办理继承公证。接着,房地产测绘部门核实地块面积并出具测绘成果。最后,继承人携带房产证及必要文件至房地产交易中心申请继承登记,填写《房地产产权登记申请书》,待审批通过后领取新房产证。
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在满足一定条件下,父亲私下立的遗嘱才有效:立遗嘱人需有完全民事行为能力,明确自愿表达真实意愿,不剥夺无劳动能力和无生活来源的继承人的继承权,涉及财产须为遗嘱人个人所有,内容不违反公序良俗。若立遗嘱人无完全民事行为能力,或遗嘱内容非自愿、受欺诈胁迫,或擅自修改,则遗嘱无效。
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身为子女的父母,作为首要合法继承人,通常对子女的财产拥有法定继承权。当儿子的房地产被遗赠给其他家庭成员而非其父母时,父母将失去对该房地产的继承权。若儿子在遗嘱中明确指定除父母外的其他人为继承人,则父母无法继承该房地产。
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对于已故长辈的遗产分配,如生前有遗嘱,按遗嘱规定分割;若生前未曾订立任何遗嘱,则根据法律法规,将所有财产进行公平且平等的分割,同一顺序的继承人按照各自所能获得的份额进行处理。