徐州
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可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，......
宅基地过户程序：1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请；2.村委会向国土资源所申请；3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
农村居民面临宅基地权属纠纷时，应友好协商。 协商不成可向乡（镇）政府或土地管理所申请处理。 15个工作日内决定是否受理，10个工作日内送达副本，30个工作日内提交答辩意见。 不予受理需书面告知原因。 乡镇政府未受理可向县级政府或国土资源管理局申请。 受理机构可调解或依法处理。 对处理决定有异议可申请复议或提起诉讼。
法律层面不允许农村宅基地使用权的随意转让。 但在特定条件下，如经集体经济组织审批、双方均为本村村民、或转让人户籍已迁离或属“一户多宅”情况，可允许转让。 对于仅“一户一宅”的情况，需明确不再申请新宅基地，并提供住房保障证明材料，如家庭联名居住等。
村民身份及其待遇不因户口迁移变动，但土地和房屋权益仅限使用权。 宅基地为福利性质，原则上不可继承，但上建房屋可继承。 使用权与集体经济组织成员资格相关，具有福利性和长期性。 申请人须为本村集体经济组织成员且长期居住。 宅基地仅限内部成员按法规使用，与户口迁移无关。 购房不影响原宅基地权益。
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上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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农村宅基地与城镇国有土地在拆迁补偿上存在差异。宅基地属于集体所有，补偿方式不同于城市房屋。户籍不影响补偿，但两者在安置方案和财产分配上有落差。城市房屋补偿依据市场价，宅基地则分开处理，房屋按建筑成本重置价补偿，土地按使用权基价补偿。这种差异导致货币补偿差距较大。
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针对宅基地超出规定范围的问题，政府将采取措施，要求违法者退还多占土地。若擅自改变土地用途且不符合规划，需拆除并恢复原始状态；如符合规划，将收回建设设施并罚款。农民应合法拥有一块宅基地，并严格遵守相关规定。
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购买北京农村宅基地，首要条件是拥有本地户口。 城区户口者无法购买。 其次，确保双方宅基地合法持有相关证书，交易时需核实。 签署买卖合同是保障双方权益的关键步骤。 此外，购买前需确认卖方拥有宅基地使用权，并遵循当地建筑规定，避免未来纠纷。
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诸暨市房屋拆迁政策针对农村宅基地置换提供房屋置换和货币补偿两种方式，置换比例不固定，货币补偿包括搬迁费、安置费、停产停业损失及房屋价值评估款。 标准由市政府参考社会状况制定，不低于当前水平。
