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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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二手房交易过程中房屋漏水纠纷的妥善处理方案关于二手房漏水纠纷的解决策略及方法如下：首先，若卖方在售出房产之时故意隐瞒房屋存在的质量问题，则买方有权向其提出赔偿请求。
二手房屋买卖合同引发诈骗罪之应对策略在遭遇房地产交易欺诈行为之时，我们可以相应地采取以下适当的补救措施：首先，通过友好协商尝试变更或解除相关合同；其次，拒绝继续履行已签订的合同条款；再次，暂时停止履行合同义务；然后，请合同监管机构对所涉合同进行合法性确认；再者，向当地人民法院提出诉讼，请求依据法律规定确认合同无效；最后，应立即向当地司法机关进行报案，以便及时采取有效的法律手段维护自身权益。
二手房产权过户的公证法律要求有哪些通常而言，二手房产的过户须具备以下三大前提条件：首先，该二手房产必须已获得合法所有权，如涉及审批权限应经由相关人民政府批准同意后才能进行销售交易;其次，若该二手房产属于非住宅性质，则需与所属区域或县级别的土地管理局签署土地使用权出让合同，并按照规定补缴相应的土地出让金;最后，对于仍然作为居住用途的二手房产，尽管无需签订土地使用权出让合同，但仍需缴纳土地收益金。
二手房买卖纠纷的法律解决方案针对二手房交易过程中所产生的纠纷，提供以下解决路径：1. 在出现争议的情况下，买卖双方应首先尝试通过协商予以解决。若协商无果，可寻求基层社会组织的协助，进行适当调解。2. 对于调解结果仍无法达成共识者，买方和卖方均有权选择向法院提起诉讼，或径直向法院提出诉讼请求。3. 若在交易之前，买卖双方已就仲裁事项作出明确约定，则可依据该约定向相应的仲裁庭提交仲裁申请。
二手房买卖合同纠纷的妥善处理方式在面对二手房买卖合同所引发的争端之时，有关解决途径主要包含如下四种方式：首先是由当事人双方进行自主协商以达成和解方案；其次，可以选择向相关机构提出调解请求；再次，若在合同中已经明确规定了具有法律效力的仲裁条款或签订了仲裁协议，则可据此向指定的仲裁机构申请仲裁裁决；最后，若以上三种方式均无法解决问题，那么便可依法向当地人民法院提起诉讼程序。
