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北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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在二手房交易中，个人所得税通常由售房者承担。正规交易中，税费包括5.55%的营业税（售房者承担）和根据房产属性、持有年限等因素计算的个人所得税。普通住宅如不满五年或不是唯一住房，个税通常按房屋溢价部分的20%计算。非普通住宅的个税则可能按全额的1%或溢价部分的20%收取，具体依据当地政策。
全球范围内，购买二手物业常涉及个人所得税，通常由出售方承担。但在实际操作中，买卖双方可能达成特定协议，由购房者支付这笔税费，这符合双方自主约定原则。需注意，《中华人民共和国个人所得税法》规定二手房个人所得税由卖方承担，同时规定了四项法定豁免情况。
全球范围内，购买二手物业常涉及个人所得税，通常由出售方承担。但在实际操作中，买卖双方可能达成特定协议，由购房者支付这笔税费，这符合双方自主约定原则。需注意，《中华人民共和国个人所得税法》规定二手房个人所得税由卖方承担，同时规定了四项法定豁免情况。
在二手房交易中，个人所得税的承担者通常是卖方。 但具体情况可能因购房合同而异，有时双方会协商由买方承担。 个人所得税法规定，个人在获取工资、劳务费用、文学作品属名、特殊权利使用费用和经商等所得时，需缴纳相应税款。 在二手房交易中，尽管税法未明确规定买方承担，但市场上常视为买方负担。
二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。根据相关法律规定，征收个人所得税，是向卖房承担。但是，在二手房买卖市场中，最后转嫁到买房身上，由买方承担。
