徐州
提问
18万律师在线解答
租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
房产买卖中，中介费通常是交易总额的0.5%-2%；租赁则是半个月至一个月的实际租金，费用由双方商定，可一次性收取。 中介成功促成合同，委托人应按约支付酬劳。 酬劳不明确时，参照中介的实际劳务估算。 中介提供媒介服务促成交易，报酬由各方均摊。 中介活动费用由中介承担。
关于租赁电动自行车，租金支付方式需双方明确约定，可按月、季、年或一次性支付。 承租方需按时履行支付义务，拒付或延迟支付将视为违约，承担法律责任。 并未明确要求提前支付一个月租金。
商业行为引入居住建筑损害其他业主权益，属非法行为。 需先审查是否违反法规禁令，再检查是否与小区管理规约冲突，若均未违规且业主无异议，需征得利益相关方业主明确同意。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
咨询该律师
1419人阅读
赠送房租需缴税费因关系亲疏、房产情况而异。亲人或有抚养、赡养关系者互赠可免个税；非此情况需缴20%无偿赠予税。受赠方均需缴3%契税，买卖双方各缴0.05%印花税。非亲人赠送，赠与人或需缴5%营业税；房产满五年可免。还涉及城建税、教育附加费等，具体请询税务部门。
1383人阅读
房租收据应规范书写，包括标题、支付人及房屋信息、租金详情、支付方式、租赁期限和收款人信息等。标题明确，支付人、房屋地址、面积等基础信息清晰。租金金额需大写小写齐全，支付方式、期限详细标注。收款人姓名或公司名明确，收款人签名盖章及日期齐全。这样规范的收据才能确保双方权益，避免纠纷。
1769人阅读
申请公租房，可前往所在区域的街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理办公室咨询预约，也可联系当地房屋管理局。申请时需前往住房保障部门指定地点，并携带《公共租赁住房申请表》、身份证明、职业经济状况及居住情况证明等材料。
1082人阅读
公租房物业费标准根据小区物业管理服务等级分为四级，每级费用不同。尽管有统一标准，但具体执行受地方政策影响。每月每平方米收费标准大致为：一级1.00元，二级0.75元，三级0.50元，四级0.35元（含税费）。详情需参照当地物价部门发布的定价政策。
