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广东威法律师事务所
陶雄利律师，广东威法律师事务所创始人之一，副主任，2002年毕业于国内著名大学法律系，2008年开始执业，扎根于广州市黄埔区，辐射广州，知名合同、交通事故、劳动、婚姻家事、刑辩律师，擅长公司法律体系的建立及防控，目前担任众多知名企业及政府机构法律顾问。广州市“百名公益专家律师“，广州市中立法律服务社专家律师，广州市黄埔区人民法院特邀调解员、广州市黄埔区社会建设促进会公益律师团成员、一村一社区专家律师。
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租赁合同提前终止的违约责任如何界定若一方擅自终止合同，将被认定为严重违反约定，需承受由此产生的违约法律责任。其所应支付的赔偿费用涵盖了由于违约行为对出租方带来的经济损失，以及在合同到期后原本可以获取的所有潜在利益之和。然而，此项赔偿总额不得超出违约方在签订合同时已经预见或理应提前预见到的违约行为可能引发的全部经济损失。
提前解除租房合同违约赔偿的准则及具体计算方法对于提前解除租房合约之事宜，应依据合同内所载明之规定进行处理，或者支付高达所有租金的20%作为赔偿金额；当然，双方亦可针对具体的违约情况自行协商确定合理的实际损失数额，但在造成的损害幅度较大之时，违约金则有可能适度地上升，然而，在此情况下，违约金总额不应超出实际损失的30%。
在特定情况下，劳动者提前解约不算违约。比如提前30天书面通知单位，就不用交违约金了。但要是违反了服务期或竞业限制条款，那就算违约。反过来，单位在劳动者严重违纪等特定情况下，可以合法解约，否则没按规定提前解约就算违约。
在提前解约时，违约赔偿标准主要有三种情况：按合同约定的违约金赔偿；根据实际损失和预期利益进行赔偿；如果合同未明确或模糊不清，则由司法/仲裁机关根据公平原则和实际情况进行裁定赔偿。关键在于赔偿责任必须与违约损失相称。
通常，雇佣方不能和员工签订由员工自己承担违约金的协议，但是如果涉及到服务期或者竞业限制的情况就另当别论了。如果雇方为员工提供了专项技术培训，并约定了服务期，那么员工违约时就需要按照约定支付违约金，但是违约金的数额不能超过培训费用。同样，如果员工违反了竞业业务限制协议，也需要按照约定支付相应的违约金。
