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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
天津购房规定： 非本地居民仅限贷款购房，需满足条件包括： 房屋作抵押、年龄与贷款期限之和限制、具完全法律行为能力、支付首付、稳定工作、良好信用、偿还能力、签订购房合同。 申请贷款需准备材料、提交申请、资料审核、签订合同、办理抵押手续、支付税费，最后银行放款。
在房屋交易中，若双方仅签订认购意向书而未明确条款，意向金应视为卖方不当得利，应退还买方。 但若双方已签订正式的房屋买卖协议，并明确规定了意向金的相关条款，买方若要求退房，则需承担违约责任，意向金不予退还。 因此，在签订房屋买卖协议时，双方应明确意向金的用途和退还规则，以避免后续纠纷。
本市户籍家庭，已有一套房产，可再购一套新房。 拥有两套或以上，暂停房屋交易。 违规者，拒绝办理房地产登记。 上海户籍单身，受限购政策影响，即使有社保或个税证明，也不能购买第二套房产。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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非上海户籍者在上海购房有限制。单身者不得购房，已婚者需连续缴纳五年社保或个税。有集体户口者享本地政策，外籍和港澳台需一年劳务合同，博士及以上学生需提供婚姻和学校证明。整体而言，非沪籍购房门槛较高。
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房屋买卖涉及多种税费。 交易时需支付每平米3元的手续费和房款总额0.05%的印花税。 房产证未满5年者需缴5.5%的营业税，差额计税。 如交易盈利，应缴20%个人所得税，但满2年且为唯一住所可豁免。 此外，还有营业税2%的教育附加费和7%的城市建设维护费。
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交房方式应遵循明确的规范。 国家法律法规规定，新房交付需符合设计图和文件要求，设备齐全，手续完备，质量达标，并提供工程保修书和房屋质量等级证书。 此外，还需完善煤气、供水、电力、供暖、排污等设施，确保道路畅通，楼房前后场地平坦。 这些规范确保了交房方式的合法性和质量保障。
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苏州市吴江区的法拍房不受限购政策影响。 司法拍卖房屋遵循法定程序，其所有权转移在拍卖成交或抵债裁定送达时生效，独立于限购政策。 办理产权变更手续时，相关机构需提供协助。 因此，法拍房不受限购政策限制。
