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上海靖霖（北京）律师事务所
刘兆杰律师，现执业于上海靖霖（北京）律师事务所，兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质，毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年，精通核保理赔全流程，积淀了极为丰富的金融保险实务经验，为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来，刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域，以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件：在陆某某非法吸收公众存款案（涉案近 500 亿元）中，精准梳理案件焦点，辩护意见获法院采纳，成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑；办理吴某某职务侵占案时，通过证据核查与质证，为当事人减少认定犯罪金额二十万元；针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案，均在侦查阶段及时介入，提交专业法律意见，助力当事人成功取保候审；黄某受贿案中，凭借对量刑情节的精准把控，推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则，秉持法律信仰，既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益，也为企业客户提供定制化法律解决方案，更以开放态度与同行交流共进，是值得信赖的法律从业者。
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二手房屋买卖流程主要包括八个步骤：选房、签约、过户、立契缴税、产权转移、贷款审批、缴税和打余款。购房者先选好房源，确认交易意愿后签约，再办理过户和缴税手续，随后贷款审批通过后缴税，最后打余款完成交易。过程中还需申请合适贷款额度，办理房屋所有权移交及缴交物业费等事宜。
中山市二手房交易流程如下： 签署购房合同后，前往银行填写申请表格，确定交易步骤及房款发放时间。 将款项存入银行指定账户，银行开具收据。 与中介机构对账无误后，与业主前往房地产交易中心办理过户手续。 完成后，按约定申请放款。 请保持良好合作态度，耐心处理细节。
第一步、选择合意房源，确定看房时间。第二步、实地查看房屋外部和内部状况 第三步、签定房地产买卖合同 第四步、约定付款方式 第五步、房屋产权过户买卖双方应去房管局办理产权过户登记手续第六步、物业交接验收。
