提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 房屋出问题找谁负责

房屋出问题找谁负责

时间:2024.02.21 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1366人
律师解析:
如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。
开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。
开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

您可以到你所在城市的规划行政主管部门进行投诉,通常是内设的规划科或者规划监察队。采光权的计算方法:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)......

可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并......

和邻里发生矛盾纠纷后,建议尽量心平气和地坐下来协商解决,如协商不成,可以寻求第三方(村委会等)居中调解,也可以在搜集相关证据后依法向法院提起诉讼(但诉讼往往会彻底伤了两家......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 室内消防喷淋坏了谁负责

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    室内消防喷淋系统出现故障,责任归属视情况而定。 若因管道本身问题导致漏水,责任应由业主或物管公司承担,因为设备属于公共用途。 若是居民擅自改装导致故障,责任应由违规操作的住户承担,因住户在未获专业指导下不得自行改造水管。

    浏览量:1184 2024-04-23
  • 实际出资人可以要回房产吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    现实中的投资人如欲收回所购房产,需符合特定条件,如双方签订明确的房产代理持有协议等。 在房产证、登记证明与登记薄不一致时,除非有确凿证据显示登记薄错误,否则以登记薄信息为准。 房产应按基本单元登记,即具有固定边界、可独立使用且编号唯一的房屋或空间。

    浏览量:979 2024-04-23
  • 沈阳市空置房物业费收费标准有几种

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    沈阳市关于空置房物业服务费收取的规定有三种: 1.按标准全额缴纳; 2.业主与物业管理公司另有协议则另行安排; 3.尚未竣工的建筑物,业主可申请15%-30%的收费折扣; 4.过户后未实际居住或使用,需与物业服务企业书面商议,一般按70%支付。

    浏览量:1394 2024-04-23
程杰律师

浙江五民律师事务所

程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。

咨询该律师
  • 二手房违约合同怎么赔偿损失

    3307人阅读

    一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付:一方不支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬。

  • 房屋质量问题三倍赔偿规定是什么?

    14221人阅读

    房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿,按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意相关条款的约定。

  • 在我国什么构成诈骗行为?

    1757人阅读

    在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为,该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为,被害人产生错误认识,被害人基于错误认识处分财产,行为人取得财产,从而使得被害人受到财产上的损失。

  • 民法典规定的无效合同是什么?

    3456人阅读

    《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了,如果说是签订违法违规的合同的话,也是会导致合同是属于无效,所以都是不发生法律效力。