开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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上海现行购房资格的具体要求是上海户籍职场拥有稳定且可观的收入流水,具备优良的信用记录,同时须展现能够如约偿还贷款本息的财务能力或者有足够经济实力的单位或个人,作为偿还贷款本息、并承担连带责任的担保责任人。
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在房屋贷款未偿清但已取得房产证时,可采取以下方式处理:出售或转让房屋给第三方,或申请变更贷款条款。操作流程包括:签订买卖合同,签订安全保证合同,买方支付首付款,卖方获提前还款批准,买方申请按揭贷款,卖方移交产权,银行审核放款,解除原贷款合同及抵押登记,完成产权转移及抵押手续,银行支付首付款给卖方。
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根据相关法规,安置房取得所有权后五年内不得进行买卖交易,以确保市场秩序和购房者权益。违反规定将导致非法行为,产权转让协议无效,公证处不会办理。各城市和地区政策不同,但国家不鼓励将安置房作为商品销售。居住不足五年的安置房禁止按现行市场价格出售,以维护市场稳定。
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购房贷款未获批时,可根据购房协议处理,可能涉及违约金。因银行原因无法放贷,可与卖方协商解除合同,无需担责,卖方应退还首付款。非双方责任导致贷款无法办理,同样可要求解除合同并退还首付款。具体处理方式需根据实际情况判断。