徐州
提问
18万律师在线解答
各地的进展程度不一样。首先是初次入户调查工作，当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司对占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。......
1.货币补偿安置款；2.一次性补贴费；3.拆迁基地口径补贴费；4.增搭建补贴费；5.高层房屋补贴；6.非居住面积补偿；7.早签约奖励费；8.搬迁奖励费；9.速搬奖励费；1......
抵押房屋拆迁纠纷的处理方式：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。如果抵押的房屋被拆迁的，当事人可......
企业或机关团体的房产在拆迁范围内也享有合理补偿权益，完成所有权手续后即为正式被拆迁方。 拆迁时，相关部门会给予经济补偿，可能参照政府政策提供房屋价值赔偿金或现金补偿。 接受补偿主体可选择不同方式，如产权调换、现金赔付或两者结合，具体方案根据房屋占地面积确定。
房屋产权期满时，拆迁应给予补偿。 房屋所有权归业主，土地使用权有年限。 在我国法律下，住宅用地使用权到期后，如房屋完整，无需支付额外土地出让金，可按市场价评估补偿。 但商业或工业用地上的建筑物，如未续用土地使用权或合同未明确到期补偿，可能无法获得拆迁补偿。
房屋拆迁赔偿面向房产所有权人，与户主身份无关。 补偿以户为单位计算，通常授予户主，但户主需合理分配。 若分配不当，妻子和子女有权提起诉讼。 赔偿依据房屋市场价值和评估价格确定。
33″
43″
42″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1387人阅读
拆迁房交付的时间因具体情况而异，但通常需要等待几年。 在拆迁后，政府或开发商会建造安置房供被拆迁户居住。 对于因重大市政工程动迁的居民，所配建的配套商品房或购买的中低价商品房，在拥有产权的五年内不得上市交易，五年后才能领取房产证并自由交易过户。 对于房产开发公司配售的中低价商品房，性质与一般商品房相同，可以自由上市交易并办理房产证。 总之，拆迁房的交付时间因具体情况而异，需要根据实际情况来确定。
1933人阅读
房屋拆迁置换规范因地域而异，但一般遵循以下原则： 最小置换比例为一比一，确保被拆迁方权益；差价结算，超出面积需自行购置或选择多套安置房；结构差异影响置换比例，如砖混结构按一比一点二置换；土地附属物通常不额外补偿。 具体标准建议咨询当地拆迁管理部门或房地产学者。
1353人阅读
关于房屋征收补偿，现行规定明确了各类房屋的补偿标准： 草房1900元/㎡，砖瓦房2400元/㎡，砖砼结构房2800元/㎡，二层及以上楼房3300元/㎡。 地面及地下附着物按同等价格补偿。 异地安置家庭还将获得包括宅基地赔偿、配套设施及租金等补助。 具体补偿受地区政策、房屋类型、面积、位置及市场需求等影响，请被征收方细读政策，保护权益。
1883人阅读
房屋拆迁赔偿标准深度解析： 赔偿主要包括三方面。 首先是房屋补偿费，基于房屋结构和折旧程度，按每平米单价计算。 其次，周转补偿费补偿临时居住不便，按环境和人数每月补贴。 最后是奖励性补偿，鼓励住户参与拆迁或放弃权益。 这些标准需地方政府结合实际情况和法律政策制定。 计算公式为： 拆迁补偿 = 宅基地补偿价 × 面积 + 房屋重置成本价。
