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上海靖霖（北京）律师事务所
刘兆杰律师，现执业于上海靖霖（北京）律师事务所，兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质，毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年，精通核保理赔全流程，积淀了极为丰富的金融保险实务经验，为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来，刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域，以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件：在陆某某非法吸收公众存款案（涉案近 500 亿元）中，精准梳理案件焦点，辩护意见获法院采纳，成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑；办理吴某某职务侵占案时，通过证据核查与质证，为当事人减少认定犯罪金额二十万元；针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案，均在侦查阶段及时介入，提交专业法律意见，助力当事人成功取保候审；黄某受贿案中，凭借对量刑情节的精准把控，推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则，秉持法律信仰，既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益，也为企业客户提供定制化法律解决方案，更以开放态度与同行交流共进，是值得信赖的法律从业者。
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普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房与普通住宅的主要区别在于：商品房多为商业或综合用地，产权期限40年，使用权期满需支付赔偿，水电费用较高，不能落户；而普通住宅为居住用地，产权期限70年，到期可自动续期，水电费用较低，可落户。
公寓与普通住宅的主要差异在于功能、居住人群和收支状况。公寓设施齐全，注重舒适度和服务布局，以精致小户型为主，适合追求高品质生活的年轻人群，但税费较高，土地使用权期限较短。普通住宅则更符合一般民居建筑标准，以家庭为单位设计，类型多样，对配套设施要求较高，契税相对较低，土地使用权期限较长。
商住两用住宅与普通住宅有四大差异：使用权期限较短，为五十年；再售时需缴纳增值税；不受房地产限购政策限制；可开展商业活动、设立公司，但水电费较高且没有天然气管道。因此，购买时需考虑税费和居住需求，做出明智选择。
拆迁门面房的拆迁普通住宅的补偿存在着的差别就是补偿标准不一样，补偿项目上也有所区别，因为拆迁普通住宅楼的话肯定不会有停产停业的损失，然后门面房可能还有一些机器设备会因为拆迁被损毁，这些在拆迁普通住宅楼的时候都是没有的。
