徐州
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可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并......
投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票......
已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的......
个人房屋抵押借款合同并非房屋购买协议，而是抵押贷款合同，不涉及房屋交易。 真正的房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，要求卖方将房屋实体移交给买方，并将所有权和使用权转让给买方，买方需支付相应对价。 此合同本质是物业权益的转让，与抵押贷款合同有本质区别。
购房时房产证可以署夫妻双方名字。 夫妻购房需带身份证、户口簿、结婚证等证件，如非本地户籍还需提供税务或社保缴纳证明及住房状况证明。 非夫妻购房也需双方证件，部分地区要求非夫妻购房者在签约前先到公证机构进行住房产权协议公证。 具体以本地购房政策为准。
二套房缴税政策规定： 契税根据实际交割情况计算，3%-5%浮动；购买90平米及以下普通住房且为家庭唯一住房，享1%优惠税率。 房屋买卖手续费方面，120平米以下1000元，120平米以上3000元，买卖双方各承担一半。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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小产权房买卖合同，一经双方签署认可即生效。 未登记不影响合同效力，除非另有约定。 依据《中华人民共和国民法典》第209条，不动产物权变动需登记，否则不生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 第215条指出，不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。 因此，小产权房买卖合同具有法律效力，能保障的合法权益。
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购房时运用公积金的步骤如下： 首先，向当地住房公积金管理中心提交贷款申请及所需资料。 然后，进入公积金贷款初审环节，我们会评估的信用状况。 审核通过后，签订授信协议。 接着，我们为处理房产保险和抵押贷款手续。 所有手续完成后，我们将贷款金额转至指定账户，并寄送转账凭证。
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杭州市外地居民购房需满足以下条件： 一年内在杭州缴纳社会保险；高中及以上学历；18岁以上，具备独立行为能力和健康状态；随迁未成年子女需符合计划生育政策；购房价格需符合规定；实际居住与户口稳定、稳定经济来源需审核；无劳动教养或法律追究限制购房权利；二手房原户籍人员户口已迁出；所购房产三年内禁止转让。
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深圳市小产权房出售需满足条件： 农村居民自宅基地建房需遵循资产激活、物尽其用原则，保障集体成员优先购买权，外人士购买需缴土地使用费。 合法审批为员工建房可流通，促进城乡一体化和三农问题解决，但企业内部成员享优先购买权。 违法建筑在补办手续后可合法流转，但侵占耕地的小产权房将受制止，禁止流通。
