征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
标准如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转......
失地农民补偿标准最新规定:1、政府征用或征收有集体土地的,必须支付有关补偿费用,具体包括三项:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。2、征收耕地的补偿费用包......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁流程包括: 1.拆迁人申请房屋拆迁许可证; 2.管理部门公布许可证; 3.提供宣传和讲解服务; 4.明晰补偿及安置方案,包括一般和特殊补偿; 5.商定拆迁补偿安置协议; 6.如无法协商,启动裁决流程; 7.可能进入强制拆迁阶段,拆迁人需办理证据保全。
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农户在承包地上发展农业活动符合《农村土地承包法》。 其家庭附属设施属农业用地,非违章建筑。 征用承包地应参照补偿标准: 土地补偿费按前三年平均年产量×6-10倍;地上附着物及青苗按市场价补偿;考虑土地承包经营权剩余期限,科学计算停产停业损失。 相关税费问题也需关注,养殖业一般免税。
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第一部分是拆迁资产的补偿费用,包括无法迁移的土地、房屋及其设施物品,以及因拆迁造成的机械设备损失补偿。 其次,考虑停产停业的损失,具体数额根据实际情况确定,包括实际和预期经营损失。 接下来是拆迁补偿费用,包括前期费用和搬迁过程中的停工开支,如设备调试、物资搬运和员工解雇补偿等。 最后,还有基于拆迁政策的奖励费用,如快速搬迁费和拆迁奖励金等。
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居民户口拆迁补偿通常基于房屋面积和人口因素。 补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿以及奖励性补偿等。 此外,还有设备迁移等附加补偿。 具体方案和额度受地区政策和实际情况影响。 被拆迁户应全面了解当地政策和规定,积极沟通协商,确保合法权益得到保护。