居民住宅小区物业管理公共性的服务等级收费标准为(按套内建筑面积计):一级:每月每平方建筑面积0.50至0.80元;二级:每月每平方建筑面积0.40至0.60元。......
物业费不包括车位管理。物业费包括:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护......
广西万益律师事务所
张振华律师,供职于广西万益律师事务所房地产和建设工程部,法学专业硕士研究生学历。曾就职于某大型国有股份制银行、大型国有建筑施工企业,具有丰富的理论知识以及实务经验。擅长房地产纠纷、建筑工程合同纠纷、买卖合同纠纷、借款合同纠纷、强制执行等案件的办理。自执业以来,办理了大量的商品房买卖合同纠纷案、房屋租赁合同纠纷案、合作建房合同纠纷案、建设工程施工合同纠纷案、劳务合同纠纷案、借款合同纠纷案等,为多个大型房地产开发企业、建筑施工企业提供法律顾问服务。专业、系统的法学专业教育、高度认真的敬业精神,能让我准确把握案件法律关系、争议焦点和法律适用。在工作中,我始终秉承着“维护客户的合法权益”的理想原则,认真负责地工作,耐心亲切地沟通,始终保持积极学习的态度,不断将理论知识与实际案件相结合,积累了丰富的办案经验,取得了较好地办案效果,也赢得了广大客户的信任。
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要的。无论是否入住或房屋状态如何,一旦完成交房程序,都需要支付物业管理费。如果新房尚未入住且未装修,开发商已达到交房标准并通知业主,但业主因自身原因未及时办理交房手续,物业费用将从接到通知之日起计算和累积。若是对没有入住的毛坯房需要交物业费吗有疑问的,参考下文。
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没有。为了维护全体业主的利益,促进大家的和谐共处,业主委员会会对欠费业主进行交流、协商和督促其尽快还清所欠款项;若依然无法解决,我们会支持物业服务公司依法向人民法院提起诉讼。此外,物业服务人员不能以暂停供电、供水、供暖、供气等方式去催缴物业管理费。这点是需要您了解的。若是对物业费不交物业有权停水停电吗有疑问的,参考下文。
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维修资金的具体收取标准须由当地房地产行政主管部门结合地方实际情况作出准确界定与实施。若是对房屋的维修基金多少钱有疑问的,参考下文。
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小区物业费用涵盖全面服务:建筑物维修保养、设备设施支持、市政设施监管、附属设施管理、环境卫生重视、安全管理、档案管理、环境美化绿化、供暖设施管理及社区文化创建。若是对小区物业费都包括哪些服务项目有疑问的,参考下文。