提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同纠纷精选解答 > “住宅商用”房屋租赁合同纠纷的解决途径有哪些

“住宅商用”房屋租赁合同纠纷的解决途径有哪些

时间:2024.02.27 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1189人
律师解析:
商用房租赁合同纠纷的情况如下:
1.租金支付纠纷。
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。
2.损害赔偿纠纷。
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。
3.其他纠纷。
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
法律依据:
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;
租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

合作开发合同中,一方转让共有专利申请权的,其他合作方享有优先受让权利,其他各方可以同等条件下优先受偿。合作开发完成的发明创造,申请专利的权利属于合作开发的当事人共有;当事......

技术转让合同受让人和技术许可合同被许可人保密义务的具体体现是技术转让合同的受让人和技术许可合同的被许可人应当按照约定的范围和期限,对让与人、许可人提供的技术中尚未公开的秘......

王赛律师
王赛律师
18910107356
咨询我

融资租赁合同的租金一般由租赁物的大部分或者全部购置成本加上出租人的合理利润构成。《民法典》第七百四十六条,融资租赁合同的租金,除当事人另有约定外,应当根据购买租赁物的大部......

王赛律师
王赛律师
18910107356
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 签一份合同分批发货合理吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    分阶段交割协议通常不视为违约。若某批次未履行影响协议,对方可宣布该批次无效。若未履行所有批次,对方有理由相信未来批次违约,可宣布潜在违约并通知终止。若批次无关联且买方无合理怀疑,则无权暂停或终止合同。

    浏览量:1323 2024-03-29
  • 快递中不可抗力是指什么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    关于快递运输中“不可抗力”的界定,它指的是在合同签订时无法预见、避免和克服的客观情况,包括自然灾害如台风、洪涝,政府强制措施如土地征用、税收政策变动,以及社会突发事件如工人罢工、社会动荡等,这些因素可能导致快递受损或丢失。

    浏览量:1244 2024-03-29
  • 没签合同的销售纠纷怎么处理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    针对未签订合同的销售纠纷,建议首先尝试友好协商解决问题。若协商无果,可考虑采取法律途径。尽管没有书面合同,但可通过实物证据、目击者陈述、视听素材等证明合同关系和争议事件。如已执行合同条款的证明、通话录音、短信或邮件记录及权威人士证词等。

    浏览量:1323 2024-03-29
  • 不安抗辩权的行使方法有哪些

    徐昌兴律师

    不安抗辩权的行使方法主要有三种方式:1、同时履行抗辩权。当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。2、后履行抗辩权。3、不安抗辩权。

    播放量:949 2022-06-08
  • 购房合同可以办理租赁证吗

    徐昌兴律师

    购房合同不能办理租赁证,办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是:(一)租赁双方当事人填写租赁合同;(二)租赁双方当事人必交要件有。

    播放量:868 2022-06-08
  • 可变更与可撤销合同有什么不同吗

    屈泉芳律师

    有。根据《中华人民共和国民法典》的规定,可变更合同和可撤销合同的区别主要体现:1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。

    播放量:593 2022-06-07
王赛律师

北京雷石律师事务所

王赛律师擅长刑事案件,近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护,不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚,有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件,王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率,力争以最有效的方法使当事人获得最大利益,同时化解社会矛盾,使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护

咨询该律师
  • 认购书签了,合同没签,可以退款吗

    1935人阅读

    根据法律规定,签署认购书后,退款与否取决于具体情况和认购书条款。若认购书有退款条款并满足条件,可按协议退款;若无明确规定,通常会被拒绝,需承担违约责任。支付首付款可视为履行合同义务,若合同无法履行或延迟,定金将发挥约束和弥补损失作用。若定金支付方违约,无法索回定金;若是对认购书签了,合同没签,可以退款吗有疑问的,参考下文。

  • 不适格法律上是什么意思

    1745人阅读

    “主体不适格”是指在法律关系中,参与者不符合法律法规对身份、资格、权利义务、权利能力或行为能力的要求或成立条件。若具备权利能力和行为能力,但没有相应的权利能力和行为能力,就属于主体不适格。若是对不适格法律上是什么意思有疑问的,参考下文。

  • 没签合同,是起诉法人

    1715人阅读

    如果您没有与对方签订书面合同,但希望起诉对方公司(法人),您需要准备相应的证据来证明您与对方公司之间存在合同关系。以下是一些关键步骤和注意事项:收集证据:任何可以证明您与对方公司之间存在业务往来的文件,如订单确认书、发票、付款凭证、货物交付单、通讯记录(包括电子邮件、短信、微信聊天记录等)。若是对没签合同,是起诉法人有疑问的,参考下文。

  • 合同到期会收到续签通知吗

    1370人阅读

    劳动合同到期是会收到续签通知的,但这不是必须要通知,只要在合同到期之后的一个月内进行续签的,那么都是合理、合法的;如果单位在合同到期后拒绝续签,用人单位就需要承担起经济补偿,对于补偿的标准就会按劳动者本人所工作的年限,以及还有工资收入来确定补偿金,一般可以按经济补偿金的二倍支付给劳动者。若是对合同到期会收到续签通知吗有疑问的,参考下文。