房屋抵债协议书有效吗

当债权人起诉债务人无法偿还时，可要求保证人赔偿。 法院会根据案情决定是否追加其他借款人或保证人为被告。 若保证人是一般保证，且债务人仅受保证人诉讼压力，法院应追加借款人为共同被告。 此外，若某人在债权凭证或借款合同上签字但未明确表示为保证人或承担保证责任，则债权人要求其承担保证责任的诉求将不被法院支持。 因此，在有其他保证人的情况下，债权人应确保明确其保证人身份，避免诉讼时遭遇困境。

若欠款未还，债权人可依法要求担保人承担连带责任。 担保人若同意承担此责任，债权人可将债务人和担保人列为共同被告，向有管辖权法院提起诉讼。 对于经公证的债权文书，未履行义务方可向有管辖权法院申请强制执行。

购房者在购房时，应深入调查房产的抵押状况，审慎选择。 若房产被拍卖后仍有未清偿债务，剩余款项由债务人承担。 若以不动产为抵押物，债务无法偿还时，债权人有权拍卖或出售抵押物，并优先受偿。 因此，购房者需谨慎，避免陷入不必要的风险。