律师解析：
1、
签订合同前必须认真核实房主的身份。
2、明确房款付款方式和时间。这个环节容易出现
纠纷，因此，在
签署合同时需要对付款方式。
3、注意合同中有无
霸王条款。合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，
违约责任不对等、
延期交房可以免责等。
4、房子的现状须在合同上加以注明。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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