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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
商店面临拆迁，所有者应支付租户合理赔偿金，涵盖租金溢价、经营性收入损失、生产停滞与营业损失、固定资产损失、拆迁搬移费用以及妥善处理并赔偿因解除劳动合同而对租户员工造成的安置补偿等相关费用。
在签订租赁合同时，如果房东违反合同条款，应依法及合同规定承担违约责任。 承租人可以选择按合同约定继续使用租赁物，或在必要时行使解除权，并有权向房东追索违约赔偿。 确保合同双方的权益得到保障，维护了租赁市场的公平与诚信。 在此情境下，法律为承租人提供了明确的救济途径，以应对房东的违约行为，确保了租赁关系的和谐稳定。
在签订租房合同后，如果尚未支付租金且不打算继续履行租赁合同，可以与房东沟通解除租赁协议，办理退房手续并退还已付租金。 如果房东拒绝协商，这将被视为单方面违反合同。 此时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付赔偿金以弥补经济损失。 为避免此类纠纷，建议在签订合同时明确双方的权利和义务，确保合同条款的合法性和有效性。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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房屋租赁个人所得税一般按20%比例税率计算。每月租金收入未超4000元，可减除800元费用；超4000元，减除20%费用。个人出租住房，可享受10%的优惠税率。请依法申报纳税，避免税务风险。
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租房合同的生效日期通常依据合同中的条款和条件来确定。 如果合同没有特殊规定，一般自签署之日起生效。 但也可能存在特定生效期限的情况，此时需严格遵守。 因此，具体生效日期应查阅所签订的房屋租赁合同来确定。 总之，合同一旦生效即具有法律约束力，双方应遵守合同约定。
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关于租房是否包含物业费这一问题，具体解答取决于租赁协议中的相关条款规定。通常来说，租房并不涵盖物业费在内，除非租赁协议中有特别说明反对此规定。值得注意的是，物业公司在收取物业费时必须遵循合理性、透明度及费用与服务相匹配等基本原则。
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天津市公租房申请需准备身份证件、户口本及住房证明，向区级房地产管理局提交申请。 经审核合格后，获得承租资格通知单，并在指定时间前往公租房项目现场登记。 每月最后一个工作日公开摇号分配床位，选定后办理入住手续。
