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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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房屋无房产证能否实施抵押贷款在没有房产证的情况下，房屋是无法进行抵押交易的。所谓抵押，即是由抵押人与债权人双方以书面方式订立协议，约定将特定财产保留其所有权，并以此为基础，作为对债权人债权进行担保的一种法律行为。若债务人未能按期履行债务义务，债权人则有权利依据相关法律规定，通过对该财产的估值或公开拍卖、变卖所得款项来优先获得清偿。
房屋抵押贷款是否必须由贷款人亲自到场办理在进行房产抵押时，如若本人因特殊情况确实无法亲临房管局处理相关事宜，则必须事先备妥一份授权公证书，明确阐述业主清楚知晓此次房产抵押行为并有特殊原因导致其未能出席现场，特此委托他人代为办理相关事务。须知，将房产进行抵押乃是房屋所有权人在合法范围内行使自身财产处分权的体现，此项权利仅限于房屋所有权人享有。
确实如此。只要夫妻双方能够共同努力偿还房屋所欠的全部银行贷款，那么在法律层面上，该房屋便属于他们二人共同拥有的财产。因此，无论是丈夫还是妻子，均享有将此房产再次向银行申办贷款之权。然而在实际操作过程中，为确保相关法律规定得以严格遵守，建议寻找具有丰富经验的金融顾问或律师咨询，以制定最佳实施方案。若您计划利用现有房产作为典当并寻求额外资金支持，则须满足一系列特定要求。
有贷款的房产亦可被用作抵押借贷的物件。所谓的抵押借贷，又称之为“抵押贷款”，是指部分国家特定的银行所采取的一种融资模式。在此过程中，贷款方通常会要求借款方向其提供一系列抵押物来作为贷款的担保，从而确保贷款如期偿还。贷款期满之后，倘若借款方未能按时履行偿还贷款义务，那么该银行则拥有权力对上述抵押物进行公开拍卖，以此拍卖所得款项用以偿还所欠之债。
贷款还清后，会邀请你去贷款机构办《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后，你可以去房地产交易中心办抵押撤销，填《抵押注销申请表》，交相关证明。一般10天内办完。房屋登记机构根据物权法规定，不同业务类型有不同的办理时限，最长不超过原始时限的两倍。需要的话，我们还能提供法律、法规对登记时限的进一步规定供你参考。
