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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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如果开发商拒绝退还定金，你可以向当地房地产行政主管部门求助和投诉。开发商常常在签订购房合同前，通过预购、认购、订购等方式收取定金。然而，遇到买家未按约定签约或双方未达成一致使合同无效的情况，多数开发商会选择不退还定金。这对购买者不利，可能导致他们被迫接受不公平的条件。根据规定，如果交付定金的一方拒绝签订主合同，无权要求返还定金；而另一方如拒绝签约，则需双倍返还定金。
针对开发商不退还定金的问题，建议咨询当地房地产管理机构。开发商通常在认购、订购或预售时收取定金，但在签约争议时可能不退还。这对购房者不利，可能迫使他们接受不合理条款。根据法律，若购房者拒签，定金不退；若开发商拒签，需双倍返还。因此，寻求专业协助是确保公平交易的关键。
在房地产交易中，部分开发商可能采取欺诈手段，如隐瞒房产抵押或已售情况，或一房多卖，甚至虚构商业物业投资项目骗取投资。这些行为均属违法，购房者和投资者应保持警惕，避免遭受损失。
针对开发商不退还定金的问题，建议咨询当地房地产管理机构。开发商通常在认购、订购或预售时收取定金，但在签约争议时可能不退还。这对购房者不利，可能迫使他们接受不合理条款。根据法律，若购房者拒签，定金不退；若开发商拒签，需双倍返还。因此，寻求专业协助是确保公平交易的关键。
购买房屋前请确认合同签署与备案情况，未签署则交易无效，开发商可撤销申请致无法放款。协商支付额外费用或手续费可能获放款，但利率较高。诉讼解决需等候法院裁决，不履行将致强制执行。签合同时请仔细阅读条款，避免风险。
