一、土地的面积、位置;二、承包期限;三、承包金及交付方式;四、双方的权利和义务。
天津益清律师事务所
郭倩律师,天津南开大学法学学士,中华全国律师协会会员,天津电视台第一观察、新说法节目特邀嘉宾,具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验,常年精于经济纠纷、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、建筑工程合同、婚姻与继承、刑事辩护、公司法律顾问等方面有深入的研究。在多年的执业过程中,专注诉讼案件的研究,具有深厚的法学理论功底和司法实践经验,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中,能够与承办法官有效沟通,维护当事人的最大利益,严格遵守律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,赢得了客户的信任和尊重。同时,其对法律公平、正义地执着追求,也深深打动了办案人员和各方当事人,捍卫了法律的尊严,切实有效地维护了当事人的合法权益。以“因为专注所以专业”为办案理念,深受当事人好评。如果您遇到了上述法律问题,请立即致电郭倩律师进行专业法律咨询和案件策略规划,以免错失您的维权时机。法律咨询热线18602290138,相信我们会成为您身边专业、贴心的法律顾问。
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房屋转让时,需注意核实产权无瑕疵,签订转让合同要审慎,并理解合同每项条款以避免风险。合同应包含双方信息、违约责任和生效条件等。了解不同转让方式的具体操作步骤和税费差异也很重要。在充分研究和准备后,方可签字转让。
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表见代理指无权代理人以被代理人名义行事,使相对方误信其有代理权,从而产生的代理效果归属于被代理人的制度。而无权代理则指行为人未经授权、超越代理权或代理权终止后仍以被代理人名义实施法律行为,但行为效果原则上不能归属于被代理人的制度。两者区别在于,表见代理中相对方有合理信赖,而无权代理则无此要求。
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若合同本身合法但实施行为违反法律,应依法终止执行并宣布废止。已履行部分,履约方可要求返还已履行的义务和财产,同时,对方应归还所获收益并赔偿利息损失。若合同内容非法或不当,或一方无民事行为能力,当事人可申请确认合同无效。
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多个同类型标的物间的独特差异主要体现在性质、存在形态和分类上。标的是合同双方的权利义务关系,而标的物是特定对象或实体。若合同涉及劳务服务,标的为劳务关系,标的物则不存在。标的物可分为有形财产(如生产资料、货币)、无形财产(如智力成果)和劳务(如运输行为、代理服务)三类。