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北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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房屋转租需要交税。1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。2、对于承租人进行房屋转租的，应当征得出租人的同意。3、承租人转租房屋的，应当在合理期限内交税，以防止新增不必要的滞纳金。
个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
离婚财产分割中，通过析产方式处理房产权益被视为合法的共有财产分配。个人因离婚导致的房屋所有权转移，无需缴纳个人所得税，税费问题在该过程中不涉及。
按现行规定，个人出租住房，月租金收入不超过4000元，扣除800元费用后，按20%税率征税；月租金收入超过4000元，扣除20%费用后，按20%税率征税。个人出租非住房，月租金收入不超过30000元，按7%综合征收率计税；月租金收入超过30000元，按12%综合征收率计税。
房屋赠与涉及税费包括：个人所得税（特定情况可免）、契税（3%全额支付）、印花税（双方各0.05%）、营业税（非亲属5%，满5年免缴）。此外，还有城市建设税（7%）和教育费附加费（3%）等附加费用。
