租房押金双方约定,常规的是一个月租金:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215;税收综合......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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农村房屋租赁合同的有效性取决于三方面: 首先,合同双方需具备民事行为能力; 其次,合同内容应真实无欺诈; 最后,合同不得违反法律、行政规范和公序良俗。 在此基础上,当事人可自由选择书面、口头或其他形式签订合同。
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在租赁备案过程中,若一方不同意备案,另一方可独立申请。 然而,部分房东因需承担5%税费而不愿配合。 若租赁方愿承担税费,大部分房东会积极配合备案。
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关于优先承租权,法律规定租赁期满后,原承租方在相同公平条件下有优先签约权。 此权益需双方明确约定,无约定则不享有。 行使此权需满足: 合法生效的租赁关系、出租方未签新约、满足相同公平条件。 与优先购买权不同,承租权是在租期结束前的保持权,而出售时需提前告知承租人。 房屋按份共有时,各共有人都有优先购买权,特殊情况除外。
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住房公积金可用于租赁房屋。 申请人需准备材料,包括身份证、房东确认的《住房公积金支出申请表》、租金凭证、租赁合同、房产权属证明及银行储蓄账户信息等。 提交后,需经公积金管理部门审核。 一旦通过,申请人可前往指定银行办理提取手续。 住房公积金是国家机关、企事业单位及其员工共同缴纳的长期住房储备基金,可用于支付房租。