需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购房者在开发商处购房后,办理房产证需缴纳税费,包括契税、个人所得税、营业税和土地增值税。契税根据房产面积和是否为首套住房不同而有所差异;个人所得税与房产持有时间和面积有关;营业税根据房产证持有时间和房产面积而定;持有满五年则免缴土地增值税。
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购买房产时,可以同时利用商业贷款与住房公积金进行融资。申请流程包括向市住房资金管理中心提交申请,准备相关贷款材料,经银行审核批准后,填写申请表并签署组合贷款合同。最后,各贷款机构发放贷款,借款人需按时偿还本金和利息。公积金制度旨在解决职工住房问题,符合条件的员工可依法申请公积金贷款。
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已完成购房网签,一般不能更改购房人。如需更名,可尝试买卖双方共同向相关部门申请撤销原网签后重新办理,或待取得房产证后通过二手房交易等方式更名。但需注意,撤销网签需证明卖方违约等特殊情况,并非仅根据买方意愿。因此,购房时应考虑周全,避免后期更名产生的麻烦和成本。
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借名购房指投资者将购房权益转移至他人名下。风险包括无法确保房屋所有权、协议无效、违反政策限制等。诚信守诺和规范办理手续至关重要。建议深思熟虑,避免不必要麻烦和损失。