提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同纠纷精选解答 > 房租转租的注意事项

房租转租的注意事项

时间:2024.03.04 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1119人
律师解析:
转租房屋时要注意下列事项:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同
法律依据:
《民法典》第716条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

合同终止后的法律后果:1、合同权利义务消灭,未履行的合同义务不再履行;2、合同附随义务发生,并进入履行阶段;3、合同终止后,当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。......

订立运输合同应注意一些特殊的规定,比如:1、双方订立货物运输合同,应贯彻优先运输国家指令性计划产品,兼顾指导性计划产品和其他物资的原则。2、大宗货物的铁路运输,有条件的可......

要看有没有不退的法定事由,没有法定事由可以先协商,协商不成向法院起诉。如果租房合同履行之后,定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的,无权要求返还定金;出......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 孩子在托管被打托管有责任吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    孩子在托管机构遭暴力,托管机构需承担相应法律责任。若托管机构能证明已尽责,则可不担责。第三方造成的人身损害,由第三方承担侵权责任;托管机构未尽管理职责的,需承担补充赔偿责任。

    浏览量:1066 2024-04-16
  • 买二手车双方没签合同能退吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    二手车买卖未签合同,若对方违约,虽无违约金条款,仍可要求退还定金。已签合同则受害方可依约要求返还定金,并可要求双倍赔偿。若对方未违约或遇不可抗力,受害方无权要求返还定金。

    浏览量:827 2024-04-16
  • 作品创作性质说明协议怎么写

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    艺术作品创作性质描述协议拟定时,需明确当事人身份、作品详情、报酬、执行方式、期限、地点、违约责任及争议解决方式,并双方签署及注明签订时间。使用他人作品应签书面许可合同,专有权需明确,报刊或期刊刊载作品除外。

    浏览量:1419 2024-04-16
  • 不安抗辩权的行使方法有哪些

    徐昌兴律师

    不安抗辩权的行使方法主要有三种方式:1、同时履行抗辩权。当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。2、后履行抗辩权。3、不安抗辩权。

    播放量:949 2022-06-08
  • 购房合同可以办理租赁证吗

    徐昌兴律师

    购房合同不能办理租赁证,办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是:(一)租赁双方当事人填写租赁合同;(二)租赁双方当事人必交要件有。

    播放量:868 2022-06-08
  • 可变更与可撤销合同有什么不同吗

    屈泉芳律师

    有。根据《中华人民共和国民法典》的规定,可变更合同和可撤销合同的区别主要体现:1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。

    播放量:593 2022-06-07
李楚君律师

广东正鑫律师事务所

清远市连州人,清远市律师协会青年律师工作委员会秘书长。受人之托,忠人之事,全心全意维护当事人的合法权益。

咨询该律师
  • 中介可以主动解约吗

    1038人阅读

    中介在特定情况下有权主动解除合同。 中介合同是委托人与中介之间为提供资讯、推广服务而订立的,委托人通常有权提前解除合同。 合同终止后,未履行的部分应停止,已履行的部分可根据情况恢复原状或采取补救措施,并有权要求赔偿。 因此,中介在某些情况下是有权力主动解除合同的,但具体是否可行还需根据合同内容和法律规定来判断。

  • 合同不公平签字了咋办

    1364人阅读

    如若遇到不平等的条款,有权向我们伟大的人民法院或公正无私的仲裁机构请求撤销!或者,更为直接有效的办法是依据相关法律规定,直接声明这些不平等的条款无效哦。 民事行为都应该遵守公平正义、公正合理的原则,而判断行为是否平等的基准,理应是其成立之时的现实情况呢!

  • 协议与合同的区别

    1434人阅读

    协议与合同的主要差异在于特征、范围、拟定过程及法律效力。 合同详尽且细致,设定违约责任,旨在建立、修改、结束民事关系;协议则简约、整体,遵循基本原则。 合同是协议的具体体现,具有更强法律效力。 拟定协议旨在紧密约定各方责任,而合同则是其实际操作的体现。

  • 装修合同签了反悔怎么办

    1367人阅读

    装修合同一旦签订,应恪守承诺。 如需变动,应真诚沟通寻求共识。 协商无果需解约时,按契约规定履行义务。 对方愿配合解约,也需承担违约责任,赔偿对方损失。