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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
承租人若延迟交付租金，房东有权催缴并在合理宽限期后解除租赁合同，要求承租人办理退租手续。 若承租人拒绝执行，房东可向法院提起诉讼，要求支付欠租、解除合同并迁出。 如承租人未履行法院判决，房东可申请强制执行。
房东故意出租甲醛超标房屋，涉嫌违反相关法律法规。 国家规定，甲醛超标的房屋属不合格住房，不得出租。 此外，建筑设施必须满足环保和抗震等强制性标准。 若承租人因此受到人身和健康威胁，有权通过法律途径解除租房协议。 房东应遵守相关法律，确保房屋安全。
业主非法断水租户违法。 物业服务企业有责任制止物业区域内违反治安、环保、装修使用等法规行为，并向行政管理部门报告。 行政管理部门应依法对违法行为采取制止或处理措施。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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关于优先承租权，法律规定租赁期满后，原承租方在相同公平条件下有优先签约权。 此权益需双方明确约定，无约定则不享有。 行使此权需满足： 合法生效的租赁关系、出租方未签新约、满足相同公平条件。 与优先购买权不同，承租权是在租期结束前的保持权，而出售时需提前告知承租人。 房屋按份共有时，各共有人都有优先购买权，特殊情况除外。
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住房公积金可用于租赁房屋。 申请人需准备材料，包括身份证、房东确认的《住房公积金支出申请表》、租金凭证、租赁合同、房产权属证明及银行储蓄账户信息等。 提交后，需经公积金管理部门审核。 一旦通过，申请人可前往指定银行办理提取手续。 住房公积金是国家机关、企事业单位及其员工共同缴纳的长期住房储备基金，可用于支付房租。
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“押一付三”是一种常见的租赁方式，意味着在租房时，租客需要先支付一个月的房租作为押金，并同时支付接下来三个月的房租。 这种方式常用于短期租赁，如房东将每月500元的房子以“押一付三”方式出租，租客需先支付三个月的房租即1500元，再加上一个月的押金500元，总共需支付2000元。 这种租赁方式确保了租客在租赁期间的责任履行，同时也为房东提供了一定的保障。 根据具体租赁协议，租赁方式和金额可能会有所调整。
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廉租房并非永久住所，通常租赁期限最长为一年，采取年度续约制度。 但请注意，不同地区的廉租房租赁期限可能有所不同。 租赁期满后，我们将对的经济状况进行审核，若符合条件，可继续租赁；若不符合，我们可能会调整租金或收回房屋。 因此，廉租房并不能终身居住，而是需要根据个人经济状况和当地政策进行定期审核和调整。
