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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
还清信用卡逾期欠款后，需等五年才能申请购房贷款，因逾期记录保留五年。 只有记录清除，方可申请。 但部分银行仅审查近两年信用，若逾期已超两年，可尝试在这些银行申请。 总之，信用记录对房贷申请至关重要。
首先，判断房产售价是否低于市场基准价，若低于，则视为恶意转移财产，交易无效。 若售价合理，则看买方是否知情。 若明知故犯，则买方非善意，交易无效。 若买方不知情，交易有效。 此外，卖方其他财产或收入也可作为执行对象，尤其在城市环境下，执行工作将更顺利。
严谨的验房流程需遵循以下步骤： 开发商提前书面通知购房者验收交接时间。 购房者验收房产，核查建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。 开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 最后，双方依法签署房屋交接书。 此流程确保购房者权益，确保房屋质量合格，并明确双方责任。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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若亲人以您的名义购房，将带来多方面不良影响：可能使您失去购房资格，需支付更高首付款和利息；可能导致您无法申请经济适用房等保障性住房；若贷款购房且借名人未按时还贷，将影响您的信用记录。请注意，房地产登记完成即产生法律效力，请谨慎行事。
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购买无房产证的物业风险较高，因无法确定卖方所有权，公证机关不会出具公证书。建议与卖方签订房屋期权买卖协议，明确交易细节、步骤和违约费用（至少为支付金额的双倍）。随后需签订买卖合约、前往公证机构公证、到房地产管理局办理产权转让。注意核实还建房性质，经济适用房需满一定年限并缴纳差额才能按市价出售。
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公租房五年期限届满后购买与当前购买的主要差异在于税费。购房未满五年需缴纳全额5.6%的营业税，而满五年后非普通房产仅需缴纳差额部分，普通住宅则免缴。此外，未满五年的房屋销售需额外缴纳1%的个人所得税，而满五年的住房在销售时则可豁免此税。因此，公租房持有满五年后再购买可享受更优惠的税费政策。
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购买新房办理房产证需提交以下材料：房屋购销合同原件、商品房发票原件、测绘图原件、房地产登记申请书、契税完税凭证。已婚者需提供双方身份证复印件、婚姻证明，一方缺席需备个人印章，委托办理还需双方私章。单身者需本人到场，提供身份证复印件、户籍证明及单身承诺书。请确保材料真实有效，以便顺利办理房产证。
