徐州
提问
18万律师在线解答
订立担保合同的注意事项：1、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。2、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼......
1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。2、抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以。3、抵押只有单纯的担保效力：而质押中质权人既支配质物又能体现留置效力......
视具体情况而定。如果双方没有约定保证时间的，那么保证责任的时间是六个月。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的......
房产抵押贷款流程： 提交房产证明，评估房产价值，确认贷款金额，签署借款、抵押协议，金融机构审批，办理抵押登记，提交文件资料，发放贷款，按月还款。 操作简单明了，遵循流程即可成功申请贷款。
抵押权人可在借款人未偿还债务或发生约定情况时，申请拍卖抵押房产以优先受偿。 但若此行动损害其他债权人利益，他们可提起诉讼撤销协议。 若抵押双方无法达成共识，抵押权人可向法院申请拍卖或变卖抵押物。
在还款期限结束前，借款人年龄不得超过65岁，需有稳定工作和经济来源来偿还贷款。 借款人应自愿提供符合规定的房地产抵押物，并确保产权清晰，未被纳入拆迁规划，还需获得共同所有权人的同意和签署相关文件。 抵押物可以为借款人本人或第三方所有。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
45″
132″
41″
上海申浩（杭州）律师事务所
何芸律师，上海申浩（杭州）律师事务所执业律师，上海大学法律硕士。曾任南京市秦淮区劳动人事争议仲裁委员会、南京市经济开发区总工会值班律师、调解律师，擅长处理常见民事纠纷，在劳动争议、工伤认定、交通事故、民间借贷、民事执行等领域积累了丰富的处理经验。参与过多家单位的法律顾问工作，为顾问单位提供合同优化、交易风险评估等专项法律服务，为平安银行股份有限公司杭州分行在内的大型金融机构进行过数次商事法律尽职调查，多次为顾问单位规避商事交易风险及用工风险。
咨询该律师
1042人阅读
拆迁房申请抵押贷款的可能性因具体情况而异。 如果拆迁房具备完整证书且无法律纠纷，理论上可以申请。 但需注意，拆迁房贷款利率较高，期限较短，常需5年内还清。 若证明文件不全，可能无法申请。 一般而言，获得土地使用权和房屋所有权证书后，可启动贷款流程，但需遵守当地政府政策，并在规定时限后进行相关操作。
1038人阅读
末尾附带贷款义务的房屋仍可抵押贷款。 对于已办理房贷且在还款中的房产，可通过两种途径实现： 一是向银行申请，先偿还剩余贷款后恢复抵押状态，再申请新贷款；二是在某些银行，按揭房可直接再贷款。 另可通过担保公司贷款，不需提前偿还，但贷款额通常不超过房产剩余市场价值。
1908人阅读
按揭中的房产可申请抵押贷款，即“转按揭”服务。 如房产价值增值，可向新银行申请贷款，还清原贷款后重新抵押。 但需注意，“转按揭”不支持现金提取，需用于实际投资项目。 可与信任第三方签署虚构合同，实现资金流转。
1125人阅读
货车车主可以申请抵押贷款，以货车为质押物向银行或金融机构借款。 车主需将货车交给机构保管，或选择非扣押式贷款，只需提交相关证件。 贷款金额通常为车辆评估价值的70%~80%，需确保文件齐全、车辆已全额支付。 符合条件的情况下，银行或机构通常会在当天发放贷款。
