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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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阳台建筑面积的确定：永久性封装阳台，具备规划审批文件或合格施工图纸，可全计入建筑面积；未全面封闭阳台，按上盖物水平投影面积的1/2计算；凹形阳台为净面积的一半，凸形阳台为底部水平投影面积的1/2。上盖跨越多层楼层的阳台，其面积可能不计入或仅部分计入。
随着城市化进程加速，房屋拆迁问题日益凸显。阳台面积计算是关键，需基于产权证上的建筑面积，考虑阳台投影面积。高低落差的走廊可视为房地产面积的一半。法律规定，被拆迁住房如有建设工程规划许可证但未领产权证，按许可证范围计算建筑面积；租赁合同仅记录使用面积者，可通过测量或公式计算；公有住宅内部共享空间按租赁合同或管理资料记载计算；阁楼按净空高度不同计算建筑面积。
房屋拆迁中阳台面积计算涉及多个方面。单层住房按底层建筑面积计算，多楼层房屋则累加各层面积。夹层、插层、技术层等垂直空间，若高度达到或超过2.2米，计入建筑面积。过道、门厅等区域统一按一层计算，回廊部分满足条件也可计入。楼梯间、电梯井等设施按自然楼层计算建筑面积。
房屋拆迁中阳台面积计算涉及多个方面。 单层住房按底层建筑面积计算，多楼层房屋则累加各层面积。 夹层、插层、技术层等垂直空间，若高度达到或超过2.2米，计入建筑面积。 过道、门厅等区域统一按一层计算，回廊部分满足条件也可计入。 楼梯间、电梯井等设施按自然楼层计算建筑面积。
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋拆迁阳台面积怎么算的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
