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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
天津市公租房不能私自买卖。 其所有权归政府，承租者只有使用权。 根据《公共租赁住房管理办法》第27条，违规交易公租房属违法行为。 租约到期或满足上市交易条件后，可依法向政府申请上市交易许可，并按规定交易。
公租房租满五年后有资格申请购买，但需市政府批准。 购买的公租房五年内不得上市交易，五年后如需出售，需先经政府回购，若政府放弃回购，则按经济适用房上市交易规定处理。 此政策旨在规范公租房管理，保障承租方权益，同时确保公共资源的合理利用。
若提前终止租赁，承租方或可获部分租金及保证金退还。 但出租方有权保留部分款项作为违约补偿。 双方协商一致或出租方违约时，承租方无需赔偿，应全额退还剩余租金及保证金。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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若公租房承租人因不符合条件需退租时，应依据《公共租赁住房管理办法》第三十一条办理。 不符合续租条件、已获其他住房或签订其他保障性住房协议者，需按时退房。 逾期不退且无法提供其他住所者，按市场价交租；有他房者，公租房所有人可提起诉讼强制腾退。
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申请条件如下： 需满18岁，西安本地居民需持有效户籍证明，外来人口需持符合要求居住证并满足居住年限。 个人收入和财产需符合西安公租房政策标准，具备稳定职业和可靠收入来源以承担租金。 同时，需依法连续缴纳社保等社会保障费用。
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公租房申请条件包括本地户籍或有效居住证明、年龄满18周岁、稳定职业和经济来源、无自有房产或租住公房、符合收入财产标准。 申请以家庭为单位，可选1位主申请人，其他成员为共同申请人。 单身30岁以上或成年孤儿可单独申请。 公租房由国家提供政策扶持，租金低于市场价，面向住房困难家庭、无房职工和外来务工人员出租，非个人所有，旨在保障中低收入群体住房权益。
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关于租用商铺的法律规定： 1.未经租赁方许可，租住者不得擅自改变房屋用途或结构。 2.租户须按约定期限支付租金，不得拖欠。 3.租赁期满，若出租方愿意续租，租户有优先权，但需提前两个月书面申请。 4.租户有下列情形之一，出租方可单方解约： 逾期7天以上未付租金；擅自改变房屋结构或用途且不听从书面通知；私自转租。 5.租赁期内，双方可在协商一致或遭遇不可抗力、政府征收等情况下提出变更或终止合同。
