徐州
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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
苏州房产交易流程包括： 了解房产状况及产权、签署销售合同、提交申请并接受审查、立契约、支付税款及办理产权转让过户手续。 所有物业费用结清后，交易圆满完成。 在此过程中，注意确保双方权益，遵循相关法律法规进行操作。
申请房产证抵押贷款，需准备身份证、户口簿、房产证、购房合同及银行对账单等材料，向银行提交贷款申请。 银行评估通过后，签订贷款合同、担保合同和扣款协议，开设贷款账户。 再到房产管理部门办理抵押登记并取得《房屋他项权证》。 最后按约定使用贷款。
只要房屋购买合同合法有效，便具有法律约束力。 但要使其生效，需满足以下条件： 一是签约双方需具备民事行为能力；二是合同条款需真实反映双方意愿；三是不得违反法律和社会公共利益。 只有满足这些条件，购房合同才能有效生效，确保双方权益得到保障。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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房屋房产类别的提款规定包括： 简化购置自住建筑款项流程，规定自住房新建、扩建及结构改造升级办法，提供购房贷款利息还款便利，为租赁群体提供优惠政策，全额报销既有住宅增设电梯费用，允许使用公积金余额抵扣贷款，以及按月委托还贷方式。 非住房类别则包括完全丧失劳动能力且与单位解除劳动关系、离休或退休、自然死亡或被宣告死亡、出国定居等提取方案。
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符合以下任一条件者可申请住房公积金购房支取： 定居出国、购房或自建房（含升级、重建、大修）、达到法定离退休年龄、偿还购房贷款本息、因病致残或丧失劳动能力与单位解除劳动关系且失业等特殊情况。 需满足条件： 与单位签订符合公积金中心要求的劳动协议，提供身份证明、购房合同及银行账户等信息，并遵守其他具体要求。
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期房交易中定金退还问题复杂，涉及多个因素。 若售卖方未违约，买方通常无权要求退还定金。 然而，若售卖方违约或存在违规行为，如未如期网签，买方有权要求双倍定金补偿。 若因合同条款未达成共识导致合同失败，买方可能获得定金退还权。 此外，因不可抗力事件导致买方无法支付款项时，买方也有权索回定金。
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深圳房产交易流程包括查看房源、实地选房、协商支付定金、洽谈合同并支付首付款、交纳税费办理转移手续、完成尾款支付，最后交接房屋。 每一步都需谨慎操作，确保交易顺利完成。 购房者在过程中需保持警觉，遵守相关法规，以保障自身权益。
