农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;......
土地承包合同的承包方主要义务有:一、维护土地的农业用途,不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中,应当......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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土地使用权获取方式主要有出让、划拨和转让。 出让包括招标、拍卖、挂牌和协议四种方法;转让涉及出售、交换和赠与等方式。 划拨获取土地使用权则无期限限制,除非受法律或行政规定约束。
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土地使用费因土地价值、用途和地理位置等因素而异。 商业、金融和旅游用地费用较高,每平方米3元至70元不等;文化和娱乐、办公和住宅用地费用适中,每平方米2元至40元;工业、仓储和交通用地费用较低,每平方米1元至30元。 教育和科研、卫生医疗用地费用更低,每平方米0.5元至15元。 农林牧渔业用地费用也较低,每平方米0.5元至10元。 但请注意,这些费用受地方政策法规影响,具体金额需遵循当地政府规定。
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农村土地归属权是个复杂议题。 在我国,农村土地并不完全属于村民,而是归集体或国家所有。 除了法律规定的国家所有土地外,农村和城市郊区的土地都属于集体所有。 宅基地、自留地和自留山也在集体所有之列。 村民对土地只有使用权,没有所有权。 他们获得的土地是有期限的使用权,可以通过合法登记来保护自己的权益。
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土地出让金收费规范: 实际交易价格不低于基准地价平均标准时,按成交额的40%计算;若实际价格低,则按全额地价的40%计算。 划拨土地使用权转让需重新办理出让手续时,同样按基准地价平均标准的40%计算。 如受让方有异议,可请有资质的土地估价机构评估,并按评估价的40%计算。 划拨土地使用权成本价格占比不得超60%,需先转化为市场土地价格后,再按不低于40%的标准计算出让金。