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如何认定“一房二卖”中两个合同的效力

时间:2024.02.24 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:996人
律师解析:
单就购房合同来讲,只要是合法签订的购房合同,一经签订,对于双方具有法定的约束力。
关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,出卖方又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为。
所以在出卖方一房二卖的情况下,购房者可以通过协商或到法院起诉的方式。
要求对方继续履行合同,同时还有权要求出卖方支付违约金
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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